Vente maison 185 500 €

63,47 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Longuenée-en-Anjou (49220, 49770) - Le Plessis-Macé

Opportunité d'investissement ! L'agence Nicole Joubert vous propose en EXCLUSIVITE un investissement locatif avec locataire en place. Cette charmante maison ancienne récemment rénovée est idéalement située au coeur du bourg du Plessis-Macé. Ses atouts : - Le charme de l'ancien allié au confort moderne - DPE C : maison économique - Toiture en ardoises naturelles - Rénovation récente - Jardin clos - Pompe à chaleur Le rez-de-chaussée surélevé offre une entrée desservant une pièce de vie de plus de 44 m², une cuisine aménagée et équipée (2023), un cellier et un W.C. A l'étage, un palier dessert : - une chambre avec dressing - un bureau pouvant servir de chambre d'appoint - une salle d'eau - un W.C. Un jardin clos à l'avant de la maison avec place de stationnement privative, chauffage individuel par pompe à chaleur (2023) ainsi que deux caves complètent l'ensemble. Pour en savoir plus, contactez Anne-Marie TENAILLEAU O610706861- Agent commercial - RSAC 913541660 Référence du bien 1247M (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Marie TENAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913541660 - ANGERS.

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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NICOLE JOUBERT - MONTREUIL-JUIGNÉ

Siren : 392557476

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