Vente maison 84 000 €

63,84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lanet (11330)

Désormais, c’est l’ensemble de la maison qui est proposé à la vente, incluant les combles avec une deuxième entrée indépendante, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire, voire la possibilité de créer deux logements distincts.
Aucun vis à vis, vue directement sur la nature !
*** Un dossier de présentation complet est à votre disposition ****
Composition actuelle – Partie principale (environ 64 m² habitables) :
Aménagée avec soin et vendue entièrement meublée et équipée, elle se compose de :
Une grande pièce de vie divisée en trois espaces :
- Cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger
- Deux chambres confortables
- Une salle d'eau moderne
Un palier aménagé avec :
- Un grand espace de rangement (grande armoire + placard intégré)
Caractéristiques techniques & confort :
- Escalier en marbre, apportant une touche d'élégance
- Fenêtres PVC oscillo-battantes, pour une luminosité naturelle et une bonne isolation
- VMC installée pour une aération efficace
- Chauffage électrique récent et performant
- Ballon d'eau chaude de 200 litres, installé il y a seulement 6 mois
- Sèche-serviettes dans la salle d’eau
Remarque : Les deux télévisions présentes dans les chambres ne feront pas partie de la vente, mais celle du salon restera.
Les Combles – Un espace à révéler :
Accessible par une entrée indépendante, cet étage sous les toits offre environ 50 m² au sol, répartis sur 2 niveaux possibles (grâce à la belle hauteur sous plafond).
Cet espace brut peut être aménagé selon vos envies : gîte, atelier d’artiste, extension du logement principal, ou même un deuxième logement autonome.
Un lieu plein de potentiel :
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances, ou d’un projet locatif, cette maison au charme unique, où chaque pierre raconte une histoire, n’attend que vous pour continuer son aventure.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à Lanet. Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements.
Contact : Valérie Mendes E.I
Tél : 06*84*66*42*06
Mail :
Site internet :
Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne.
Prix : 84 000 € Frais à la charge du vendeur
Référence du bien : 6705
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E (274) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : B (8)
Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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