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Vente maison 164 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
Labouheyre (40210)
63 m²
3 pièces
3 p
Labouheyre (40210)
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- 2 603 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marc Herrador vous propose: Charmante Maison de 63m² de plain pied à Labouheyre
Découvrez cette charmante maison située à Labouheyre, datant de 1900, offrant une surface habitable de 63m² sur un terrain de 292m². Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'une résidence secondaire, ce bien saura vous séduire par son potentiel et son emplacement.
Vous trouverez une salle à manger lumineuse de 17,3m² avec sa cuisine ouverte et un salon accueillant de 18.8m². Un espace idéal pour les repas en famille ou entre amis, deux chambres chaleureuses (11.2m² et 13.2m²) offrent des espaces intimes propices au repos ainsi qu'une salle d'eau de 2.5m² avec sa douche à l'italienne.
Cette maison mitoyenne bénéficie d'un jardin verdoyant de 292m², idéal pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Une terrasse de 12m² ajoute un espace extérieur supplémentaire pour se détendre et se ressourcer.
Une dépendance de 30 m2 environ et deux places de parking vous offrent des solutions pratiques pour le stationnement. Quant aux commodités, commerce, centre de santé, gare, tout est à proximité sans véhicule si vous le souhaitez.
La maison est bien entretenue et est en bon état général (toiture neuve), offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre arrivée. Vous pourrez profiter du confort moderne grâce aux équipements tels que la fibre optique et l'assainissement collectif, vous assurant un mode de vie pratique et connecté.
La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle qui enveloppe l'espace intérieur d'une atmosphère chaleureuse. Vous pourrez profiter du terrain pour aménager un espace extérieur personnalisé selon vos envies.
Labouheyre vous séduira par son charme authentique et sa proximité avec la nature, offrant un cadre de vie propice à la détente et au ressourcement.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : 1832327 - Réf Superimmo : ANVXZCI10
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| Prix de vente : 164 000 € | Prix au m² : 2 603 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 3 pièces - ter. 292 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2024.
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