Vente maison 175 000 €

63,71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

L'Isle-Jourdain (32600)

OCCITANIE / GERS
DR HOUSE IMMO vous présente ce bien en *** EXCLUSIVITE *** entre L'Isle-Jourdain et Samatan
*** POUR LES AMATEURS DE QUIETUDE ET DE VERDURE ***
Nichée dans un cadre idyllique, cette charmante MAISON construite en 1976 de plain-pied et de construction traditionnelle saura vous séduire
par son environnement paisible.
Avec une surface de 64 M2 environ et un terrain de 1907 M2, cette propriété offre une agréable quiétude loin de l'agitation urbaine.
L'intérieure de celle-ci se compose de 3 pièces, dont une entrée avec placard, une cuisine semi-équipée individuelle, une salle de bains refaite
en totalité, un salon lumineux pour ce détendre, 2 chambres (placard), toilettes.
Une pergola devant la maison pour profiter des beaux jours et garage avec mezzanine attenant complète l'ensemble + un abri voiture supplémentaire à votre
disposition.
Le terrain clos, spacieux et verdoyant agrémenté d'un puits (non raccordé à l'habitation), idéal pour l'arrosage de votre jardin.
Cette MAISON à rénover dispose d'un potentiel à exploiter pour réaliser un projet de rénovation et créer votre COCON DE VIE.
CARACTERISTIQUE DE LA MAISON
Fenêtre : PVC
Vitrage : DOUBLE
Volets : BOIS
Type de chauffage : FUEL (chaudière ancienne de marque DEDITRICH)
Système d'assainissement : FOSSE SEPTIQUE (prévoir de la remplacer)
ACCES : L'Isle-Jourdain 20 min, Samatan 10 min, Saint-Lys 10 min, Colomiers 30 min.
*** COUP DE COEUR, A VOIR SANS TARDER ***
Honoraires à la charges de l'acquéreur.
Contactez votre Conseillère Immobilier DR HOUSE IMMO pour les départements du Gers et Haute-Garonne
Valérie Saint-Gaudens au 06.14.63.97.52
EI Agent Commerciale immatriculée au RSAC de Toulouse sous le N°409031333
VISITE PLANIFIEE UNIQUEMENT PAR TELEPHONE Ce bien vous est présenté par Valérie Saint-gaudens, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 2 747 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

Contacter l'agent
SAINT-GAUDENS VALÉRIE - DR HOUSE-IMMO

06 14 63 97 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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