Vente maison 247 520 €

63,32 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Inzinzac-Lochrist (56650)

Maison de caractère à deux pas du Blavet !
À seulement quelques mètres du Blavet et de ses superbes chemins de randonnée, découvrez cette charmante maison d'environ 70 m², pleine de caractère et idéalement située pour les amoureux de la nature.
Au rez-de-chaussée :
Une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée,
Un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois,
Une chambre confortable,
Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie pratique.
À l'étage :
Deux petites chambres mansardées, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis.
Côté annexes :
Un grand garage d'environ 18 m²,
Une chaufferie attenante (chaudière fioul),
Le tout sur une parcelle de 325 m² offrant un bel espace extérieur.
Un bien rare dans ce secteur, à la fois authentique et fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou secondaire proche de la nature.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BICOQUE : Ibrahim Saounera
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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