Vente maison 308 500 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hyères (83400)

Située entre L'Almanarre et le centre-ville de Hyères, dans un secteur recherché, cette maison mitoyenne d'un côté offre une superficie habitable de 63 m² sur une parcelle de 122 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur le jardin et d'une cuisine indépendante. A l'étage, se trouvent deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains. Un garage indépendant de 15 m² vient compléter l'ensemble. Cette maison au calme absolu, nécessitant quelques rafraîchissements, dispose d'un beau potentiel et d'un emplacement privilégié entre mer et ville. A voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025. Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 9724 kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 998 euros et 1350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vincent POUPINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 108 167 - TOULON.

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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NESTENN HYERES

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