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Vente maison 178 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gouy (76520)

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  • 2 825 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Anne-Gaëlle BIHAN - iad

Anne-Gaëlle BIHAN - iad

56 avis
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Description

iad France - Anne-Gaëlle Bihan vous propose: EXCLUSIVITÉ ! Charmante maison de village à Gouy - Idéal premier achat !
Nichée au cOEur du village de Gouy, cette adorable maison de 63m² sur un terrain de 1094m² offre un cadre de vie paisible et authentique avec une vue dégagée offrant un magnifique panorama.
La maison sur sous-sol total se compose d’une entrée, d’un agréable séjour avec un accès sur la véranda exposée SUD, deux chambres lumineuses, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, un WC indépendant et une salle d'eau.
L'atout charme de cette propriété est sa terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que son grand terrain offrant de multiples possibilités pour les amoureux de la nature et du jardinage. On trouve aussi un grand garage.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et les espaces de stockage sont des avantages non négligeables pour un quotidien facilité.
Cette maison de village à Gouy est le lieu idéal pour vivre au calme, profiter de la nature environnante et se ressourcer en toute quiétude. Visites 7/7J !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaëlle Bihan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844266346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1870700 - Réf Superimmo : ANVXZQGD2
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 2 825 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 094 m²1 Garage
Année de construction : 1964Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 9 m²
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
411 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 430 € / an
Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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