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Vente maison 209 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fontaine (38600)

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  • 3 317 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz
CÉLINE RAGOT - BSK Immobilier

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Description

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Rare à la vente, jolie maison traversante d'environ 63 m² avec ses 3 balcons et un jardin clos à seulement 5mn à pied du tram!
Dans le secteur des Floralies, cette maison traversante est édifiée sur un sous-sol complet et déploie ses espaces de vie au 1er étage.
D'un côté le séjour avec cheminée et sa cuisine ouverte donnent sur un balcon carrelé surplombant le jardin avec une vue dégagée sur la verdure et les montagnes.
De l'autre la partie nuit avec ses deux chambres dont une dispose de son propre balcon; à proximité la salle d'eau et des toilettes séparés.
Un sous-sol traversant ainsi qu'une remise constituent des atouts supplémentaires.
Enfin l'espace côté cour est parfait pour le stationnement d'un véhicule!
Chauffage central par chaudière gaz à condensation.
Cette maison en bon état général n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour la parfaire à leur image!
Cette annonce référence 311861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RAGOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79301475400022.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 311861_1 - Réf Superimmo : ANVX100NPT
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 3 317 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 463 m²Orientation : Nord / Sud
Parking extérieur1 cave
BalconAnnée de construction : 1998
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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