Vente maison 60 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

Couture-d'Argenson (79110)

iad France - Aurélien Gauthier vous propose: Maison de Village à Rénover + Grange – Couture-d’Argenson
Dans le village calme et authentique de Couture-d’Argenson, découvrez cette maison de village à rénover, pleine de potentiel.
La maison nécessite des travaux, mais sa structure et son charme en font une belle base pour un projet de rénovation.
Elle offre environ 63 m² habitables de plain-pied, comprenant : une cuisine, une salle à manger, un séjour, une salle d’eau et un WC séparé.
Un étage complet est aménageable, permettant d’agrandir facilement la surface de vie.
La maison est accompagnée d’une grange attenante sur la même parcelle, dont la toiture a été entièrement refaite récemment. Cet espace peut servir de garage, d’atelier, ou être transformé en pièce de vie supplémentaire selon vos besoins.
Vous profiterez également de deux espaces extérieurs :
• Un jardin principal de 364 m², parfait pour se détendre, jardiner ou recevoir.
• Un second terrain non attenant a 100 M, De 143 m² situé à proximité, offrant encore plus de possibilités (potager, stationnement, etc.).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 577 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 60 000 €

Prix au m² : 952 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 577 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2022.

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AURÈLIEN GAUTHIER - IAD

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