Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
16
Vente maison 99 000 €
63 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Comus (11340)
63 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Comus (11340)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 571 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 1200M D'ALTITUDE AVEC DU POTENTIEL En Pyrénées Audoises et aux portes de l'Ariège, à 1200m d'altitude dans le charmant village de Comus, je vous propose cet ensemble immoblier comprenant une maison et une grange. Idéal comme pied-à-terre pour les vacances, afin de venir se reposer et se mettre au frais lors des journées de canicule et avec du potentiel en ayant en plus cette grange à rénover. Ensemble immobilier comprenant une maison avec jardin/cour et une grange non attenante. La maison propose 66m² habitables sur deux niveaux, le rez-de-chaussée et le premier étage. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, et un WC. Au premier étage, trois chambres, un palier et une salle d'eau. Le rez-de-jardin est une cave qui sert de pièce de stockage et il y a un WC. Espace extérieur de type jardin/cour, et une grange non attenante d'environ 60m² au sol et ayant deux niveaux. Cette grange est non viabilisée. Elle bénéficie d'une vue montagne et exposition Sud. Possibilité de dissocier la maison de la grange ou inversement. Vous serez aux portes des Gorges de la Frau, réserve naturelle protégée, où vous pourrez observer les isards, les vautours, le gypaète barbu, etc. et aussi au pied des célèbres Sentiers Cathares et des Bonshommes qui traversent la commune. Territoire idéal pour les amoureux de nature, de sports, de quiétude et de simplicité. Terrain de jeux pour de multiples activités sportives (ski, rando, raquette, VTT, escalade, sports d'eaux vives, chasse, pêche). À quelques minutes de plusieurs stations de ski : Camurac, Ascou, Ax Bonascre. À quelques minutes du lac de Belcaire, aménagé pour la baignade, et de la salle d'escalade. Épicerie, dépôt de pain et produits locaux à 2 minutes en voiture à Camurac. Plus de commerces et services à 10 min à Belcaire. À 1h30 de Carcassonne, Toulouse, Perpignan et Andorre. Taxe foncière : 680€ Taxe habitation: 398€ AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur (réf. 0900448893) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 0900448893 - Réf Superimmo : ANVXZP2V9
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 1 571 € / m² |
| Taxe foncière : 680 € | Taxe d'habitation : 398 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 150 m² | Orientation : Est |
| Vue sur jardin | 1 Parking extérieur |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 529107674 - N° de carte professionnelle : CPI 0901 2018 000 033 708
06 72 28 41 90
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches
toutes les maisons à rénover dans l'Aude - toutes les maisons de 4 pièces à Comus