Vente maison 77 500 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chocques (62920)

À vendre à Chocques, proche de Béthune, découvrez cette maison individuelle de plain-pied située dans un secteur calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Description :
Cette maison offre 63 m² habitables auxquels s'ajoutent 2 pièces supplémentaires non chauffées, pour une surface totale d'environ 79 m², le tout sur une parcelle de 115 m² avec cour.
Elle se compose :
d'un couloir d'entrée desservant un séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur la cour,
d'une cuisine à rénover,
d'une salle de bain,
d'un WC indépendant,
de deux chambres d'environ 9 m² chacune,
d'une pièce annexe pouvant faire office de buanderie,
et d'un local de stockage.
Informations complémentaires :
Maison raccordée au tout-à-l'égout
Toiture et menuiseries en bon état
Travaux à prévoir pour la rénovation complète
Aucun vis-à-vis mais maisons voisines attenantes de chaque côté
Plain-pied individuel
Atouts :
Emplacement recherché à Chocques, commune dynamique à 5 minutes de Béthune
Maison de caractère à fort potentiel
Prix attractif : 77 500 €
Idéal bricoleurs, jeunes acquéreurs ou investisseurs
Contactez dès maintenant :
Ophélie BILLIAU – Conseillère en immobilier indépendante OptimHome
Secteur : Chocques, Béthune, Lillers, Saint-Venant et environs
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 (réf. 594676 )

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Prix de vente : 77 500 €

Prix au m² : 1 230 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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OPHÉLIE BILLIAU - OPTIMHOME

Siren : 981 694 5 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2016 000 003 741

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