Vente maison 95 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châtellerault (86100)

iad France - Aurélien Dulau (06 07 09 88 90) vous propose : Maison d’une surface habitable de 65m² construite en 1965, idéalement située sur le secteur d'Antoigné, à proximité des grands axes routiers, des commerces et des transports en commun idéal pour un premier achat.
- Espace de vie :
. Salon salle à manger de 25m²
. Cuisine
. Salle d’eau
. WC
. Deux chambres de 9m² et 10m².
- Sous-sol semi enterré :
. Grand espace de rangement offrant des possibilités multiples.
- Extérieur :
Terrain arboré de 1000m², parfait pour profiter des beaux jours
Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration de la performance énergétique sont à prévoir.( cuisine et salle d'eau à refaire, isolation par l'extérieur, pompe à chaleur...) Idéal pour les primo accédants pouvant profiter d'aides ( PTZ, eco PTZ, aide de l'anah ...)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Dulau EI (ID 78451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 95 000 €

Prix au m² : 1 508 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 371 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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IAD FRANCE - AURÉLIEN DULAU

06 07 09 88 90

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