Vente maison 259 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

Charmante maison entièrement rénovée à deux pas de la plage
À quelques pas seulement de la prestigieuse plage de sable fin de Canet, nous vous proposons cette élégante maison d'environ 63 m², entièrement rénovée avec goût et raffinement.
Un cadre de vie privilégié au calme,
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte parfaitement équipée, donnant sur une charmante terrasse à l'abri des regards. Cet espace extérieur intime sera idéal pour profiter pleinement de vos soirées estivales. Le niveau se complète d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant.
L'étage accueille deux belles chambres, dont une dotée d'un généreux placard, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Des prestations de qualité
Cette demeure bénéficie d'équipements haut de gamme : climatisation dans l'ensemble des pièces, moustiquaires à toutes les fenêtres, panneaux solaires photovoltaïques installés en 2023, et la possibilité d'installer un poêle à bois. Un emplacement de stationnement devant la propriété complète harmonieusement ce bien.
Parfaitement entretenue, cette maison ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Honoraires à la charge du vendeur
Pour toute visite ou information complémentaire, votre agence ORPI se tient à votre entière disposition.
Honoraires charge vendeur
Référence agence : 527

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 4 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 202 € / an	Taxe foncière : 1 272 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	154 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2020.

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