Vente maison 60 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Auge (23170)

AUGE 23 (département de la CREUSE) à 30mn de GUERET (23) et 30mn de MONTLUCON (03), dans petit hameau calme à la campagne, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierres qui offre de nombreuses possibilités.
La première Maison en pierres (38m²), comprend une pièce à vivre avec cheminée, chambre dressing, sde wc et grenier aménageable. Il y a 2 granges attenantes (50m² et 60m²) au sol offrant des possibilités d'agrandissement.
La deuxième Maison en pierres (25m²) comprend une pièce à vivre, chambre avec possibilité de créer une sde wc.
Le Jardin (1565m²) est arboré et en parti cloturé, avec un poulaillier et une petite dépendance.
Les points forts : Maison (38m²) habitable desuite (vendue meublée et équipée), électricité aux normes, fibre, fosse septique aux normes, double vitrage, couverture (ok), chauffage électrique + poêle à granulés. Maison (25m²) avec un minimum de travaux (sde wc) possibilité de faire un gîte. Les 2 granges offrent des possibilités d'agrandissement. Terrain (potager, poules, etc...)
Idéal Primo, Projet locatif ou Résidence secondaire.
Le prix est négociable.
A voir rapidement...

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Prix de vente : 60 000 €

Prix au m² : 952 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 854 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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IMMOBILIER DU PERIGORD

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