Vente maison 1 495 000 €

635 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Poigny-la-Forêt (78125)

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2 354 €/m²

L'OLIVIER DE MONFORT

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Description

Réf.583 POIGNY LA FORET, au coeur de la forêt domaniale de Rambouillet, dans un environnement privilégié et bucolique à seulement 10 min de Rambouillet, magnifique propriété composée de trois bâtiments édifiés sur une parcelle arborée de 6517 m², sans vis-à-vis et avec une rivière (La Guesle) en limite de propriété. La maison principale d'environ 420 m² habitables, très bien entretenue avec de jolis matériaux, se décompose de la façon suivante : Au rdc, entrée avec placard, accès ascenseur, 1 chambre avec cheminée et salle d'eau + wc, dégagement avec wc, cuisine, salon / salle à manger d'env.93 m² avec accès terrasse. A l'étage, palier avec placard, salle d'eau + wc, cuisine / salle à manger, dégagements + PL, suite parentale (env.69 m²) avec dressing, salle de bains avec baignoire, douche, wc et accès terrasse. Au dernier étage, vaste mezzanine, pièce, placards, wc, 2 chambres et salle de bains. Un sous-sol en rez-de jardin entièrement aménagé d'env.127 m² (buanderie, grand bureau, chapelle, cave à vin) et desservit par l'ascenseur. A l'extérieur, une maison d'amis d'env.58 m², une halle de 36 m², un garage double, chaufferies, une ancienne écurie avec garage et appartement de 2 pièces d'env. 50 m² au -dessus et un abris de jardin de 15 m² en dur. Rafraichissement à prévoir. Cette propriété pourrait convenir à un projet professionnel de type : Gîte / Chambres d'hôte / Réception / Séminaires.... PROPRIÉTÉ A FORT POTENTIEL ! Prix: 1 495 000 EUR dont 3.46 % de commission d'agence TTC charge acquéreurs. Prix hors honoraires : 1 445 000 EUR. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/05/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2461 - Réf Superimmo : ANVXYHQ5B

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Caractérisques

Prix de vente : 1 495 000 €	Prix au m² : 2 354 € / m²
Taxe foncière : 4 069 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

635 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 6 215 m²	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 93 m²	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 10 620 € / an

Maximum : 14 460 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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