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40
Vente maison 890 000 €
633 m²
12 pièces
12 p
10 chambres
10 ch
Châteauneuf-la-Forêt (87130)
633 m²
12 pièces
12 p
10 chambres
10 ch
Châteauneuf-la-Forêt (87130)
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- 1 406 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 35 mn de Limoges secteur Sud Est très belle propriété avec piscine dans un cadre verdoyant de plus de 18ha composée de bois , taillis , prairie et petite pièce d'eau . Vous serez séduits par son environnement au calme , sans aucun voisinage et proche de toutes les commodités à 5mn .
Elle est composée d un château restauré et habitable en l'état avec en rez-de-chaussée une entrée, salle technique, un bureau, un grand salon, une salle de jeu, une cuisine professionnelle.
Au premier étage : Une cuisine ouverte sur séjour. un grand salon, deux chambres, un dressing, une salle de bain avec wc placard et dégagement.
Au deuxième étage :une cuisine ouverte sur séjour, un grand salon, deux chambres avec dressing, un bureau, une salle de bain avec toilette dégagement.
Ce château peut recevoir 3 familles en toute indépendance ou une famille nombreuse .
Un ensemble de bâtiments s'élevant sur sous-sol d'un rez-de-chaussée d'un premier étage et de comble ,comprenant : Un gîte de 4 chambres ,une salle d'eau - cuisine .
Un deuxième gîte comprenant une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, une salle d'eau plus WC .
Une partie du bâtiment est composé de 11 salles d'eau .
En résumé le château peut accueillir 3 familles en toute indépendance par exemple , une activité évènementielle telle que les mariages séminaires, chambres d'hôtes ou bien encore activité hôtelière , lieu de vie .
Le bâtiment de 1200 m² ancien sanatorium pourrait être lui utilisé pour une activité de camping , colonie de vacances , école d'enseignement professionnel , centre de rééducation , remise en forme etc ....GROS POTENTIEL -ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie CHISSADON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 528 495 Greffe de LIMOGES) 06 85 02 76 46 (réf. 596927 )
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 830033741324 - Réf Superimmo : ANVX1000XR
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| Prix de vente : 890 000 € | Prix au m² : 1 406 € / m² |
| Taxe foncière : 5 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 633 m² - 12 pièces - 10 chambres - ter. 187 300 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 60 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
13 260 € / an
Maximum :
18 000 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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