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Vente maison 1 970 000 €

632 m²

24 pièces 24 p

11 chambres 11 ch

Les Vans (07140)

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3 117 €/m²
Terrasse
2 garages - 10 parkings couverts
Cuisine équipée
Chauffage au bois
Piscine

Botella - L'immobilier depuis 1989

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Description

Niché sur une antique voie romaine cette maison d'hôtes de charme, ce Boutique Hôtel enraciné dans la culture locale, offre en toute intimité une expérience personnalisée et authentiques sur les bases d'un Château du XIIe et sa chapelle comme une étape hors du temps emplie d'histoire et d'évocations Il faut pousser l'imposant portail en bois pour découvrir un univers unique, un bijou d'architecture surplombant l'exubérance d'un parc de 5000m² digne du Livre de la Jungle dans lequel cours, terrasses, fontaines, arbres centenaires, tilleuls, cèdres du Liban, sapin d'Espagne mais également palmiers croisent des sentiers ombragés bordés de buis, roseraies et bambouseraies qui réveilleront les âmes d'explorateur dans le partage des émotions et d'une douce poésie, non loin d'un bassin de natation de belle dimension 16x4.5m. Cette demeure appartenait à une riche famille au XVIe siècle qui a su créé des éléments de maçonnerie comme l'escalier renaissance aux proportions monumentales qui est une pièce maîtresse du château. C'est en 1925 qu'un général, de retour des Colonies, décida de remanier entièrement le château, on lui doit par ailleurs le jardin d'hiver décoré d'une fresque. A la suite, cette demeure traversa une période faste liée à une activité locale, l'élevage du vers à soie. Magnifiquement restauré et entretenu, ce havre de paix généreux réserve à ses hôtes autant d'ambiances de coins et recoins, de vastes chambres meublées avec charme et harmonie garnies pour certaines de balcons, comme un promontoire avancé dans le parc baigné des effluves et des senteurs odorantes venues des quatre coins du monde sans oublier le chant et les pépiements des oiseaux. D'une surface habitable de près de 632 m² sans compter des combles aménageables pour 165m² et les nombreuses dépendances, les propriétaires successifs ont conçu un accueillant salon dans l'ancienne chapelle dont l'immense bibliothèque regorge de lectures, lieu de rêveries pour ceux qui choisissent de se prélasser dans un canapé moelleux, une cuisine voûtée et meublée d'un plan de travail de haute qualité en granit Zimbabwe et d'un piano de cuisson Lacanche, ouverte sur une terrasse, pour les gourmands et gourmets la salle à manger voûtée aux belles proportions abritant une immense table drapée de lin blanc, sans oublier la salle de cinéma aux anciens fauteuils capitonnés de velours rouge, aménagée judicieusement dans les oubliettes du donjon. Et encore, quatre grandes chambres dont deux suites (chambre double) (34, 58, 45 et 26m2), toutes équipée de sanitaires privatifs, salle de garde dans le donjon du XIIIe. Au second niveau : trois chambres comprenant une large suite (chambre double) et la chambre donjon (14.5, 45 et 40,6m2) Accessible indépendamment depuis la cour et situé de plain-pied : une pièce voûtée, une cuisine aménagée et une chambre en suite (25m2) avec salle d'eau et toilettes. Curiosité dans le jardin il existe des habitats insolites : un campement de 3 roulottes, un cabanon et "la vie en rose". Que de promesses et d'instants magiques si l'on pouvait poursuivre ici et dresser en détail toutes les richesses de ce logis mais ne vaut-il pas mieux les découvrir par vous-même ? Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une propriété sélectionnée par Botella, l'Immobilier depuis 1989. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Réf. 2757.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 3014737730 - Réf Superimmo : ANVXZTOSX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 970 000 €	Prix au m² : 3 117 € / m²
Taxe foncière : 3 096 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

632 m² - 24 pièces - 11 chambres - ter. 5 000 m²	Piscine
Vue sur campagne	2 garages - 10 parkings couverts
Cave	Terrasse
Année de construction : 1100	Chauffage au bois
Cuisine équipée	8 salles de bain
12 wc

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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130