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9
Vente maison 1 350 000 €
631,97 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Poitiers (86000)
631,97 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Poitiers (86000)
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- 2 136 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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Imaginez-vous vivre dans un château de conte de fées, où chaque pièce raconte une histoire et où le luxe rencontre l'histoire. Ce château, construit en 1862, est un véritable chef-d'oeuvre architectural, offrant un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne.
Avec ses 632 m² de surface habitable, ce château dispose de 12 pièces spacieuses, dont 8 chambres élégantes et 7 salles de bains et d'eau. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage ajoutent une touche de sophistication, tandis que la vue imprenable sur la campagne environnante vous transporte dans un monde de tranquillité.
Le château est partiellement meublé, prêt à accueillir vos souvenirs et à créer de nouvelles histoires. La toiture est en très bon état, et l'intérieur est en excellent état, reflétant l'attention portée aux détails et à la qualité. La piscine chauffée est un véritable paradis, parfait pour les jours d'été.
Le jardin de 96 082 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les longues promenades ou les moments de détente. Le château dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage ou les projets futurs.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, dont une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes en voiture, un collège à 10 minutes en voiture, un médecin généraliste à 10 min en voiture, et des bus à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce château de rêve, où chaque jour est une nouvelle aventure. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce joyau historique.
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 13560.00 et 18400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Gwenn TREUIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882 334 071
Publiée le 17/07/2025 -
maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : VM1227-BIENSAVENDRE - Réf Superimmo : ANVXZ2XSF
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| Prix de vente : 1 350 000 € | Prix au m² : 2 136 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 631,97 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 96 082 m² | Piscine |
| Vue dégagée | 2 Garages |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1862 | Chauffage au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | 4 salles d'eau - 3 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  81 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
13 560 € / an
Maximum :
18 400 € / an
Diagnostics réalisés le 02/08/2023.
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