Vente maison 9 850 000 €

630 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Megève (74120)

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15 635 €/m²
Exclusivité

MONT BLANC IMMOBILIER

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Description

CHALET PLEINE NATURE
Nichée au cœur d'un terrain plat de plus de 7 000 m², arboré et paysager, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement unique sur la route de la Côte 2000, en bordure des pistes de ski de fond et à proximité immédiate de l'altiport de Megève.
Confidentielle et discrète, cette propriété en exclusivité chez Christie's International Real Estate Saint-Gervais se compose de deux chalets, pour une surface totale d'environ 700 m², offrant des prestations haut de gamme et un charme incomparable.
Construite dans les années 1970, cette propriété fait partie intégrante du patrimoine architectural de Megève. Entièrement repensée, rénovée et construite en 2004 avec un savoir-faire traditionnel et des matériaux d'exception, elle allie confort moderne et authenticité alpine.
Le chalet principal, baigné de lumière, s'organise sur 4 niveaux et propose :
- Une vaste pièce de vie ouvrant sur des terrasses et le jardin.
- 7 chambres avec larges balcons et accès direct à l'extérieur.
- 8 salles d'eau pour un confort optimal.
- Des équipements de prestige : hammam, salle de cinéma, salle de sport avec spa de nage, cave à vin et ski room.
Le chalet secondaire, avec possibilité d'une extension est composé d'un appartement avec une pièce de vie, une chambre et 2 salles d'eau. Au rez-de-chaussée, un garage pour 4 voitures ainsi qu'un grand sous-sol aménagé.
Cette propriété exceptionnelle ouvre ses portes à des moments inoubliables, été comme hiver. Alliant le raffinement d'un luxe subtil à l'élégance d'un savoir-faire traditionnel, ce lieu unique incarne à la perfection l'art de vivre à Megève. L'harmonie entre confort moderne, charme authentique et cadre naturel préservé en fait un espace idéal pour des retrouvailles en famille ou entre amis.
Si vous recherchez un lieu où le luxe rime avec intimité, élégance, tradition et chic, cette propriété est l'adresse rêvée.

Publiée le 29/04/2025 - maj le 22/07/2025 - Réf. agence : VCH31080017310 - Réf Superimmo : ANVXYF8BW

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Caractérisques

Prix de vente : 9 850 000 €	Prix au m² : 15 635 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

630 m² (carrez : 615,92) - 11 pièces - 8 chambres - ter. 7 624 m²	Vue sur montagne
Année de construction : 2004	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 63 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

102,9 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30,6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 139 € / an

Maximum : 9 659 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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Siren : 607 020 2 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 017 146