Vente maison 171 200 €

62 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Viry-Châtillon (91170)

Située en retrait de la rue, cette maison en copropriété de sol vous offre un cadre paisible et une belle surface de 124,64 m2 au sol (61,46 m2 loi Carrez), à seulement 15 minutes à pied de la GARE de Juvisy-sur-Orge (RER C et D).
Comprenant :
- Rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, WC séparé.
- Combles : Un dégagement aménagé en petit salon, 2 pièces à usage de chambres avec placards, une salle d’eau avec toilette.
- Sous-sol : 2 caves indépendantes.
- Jardin privatif d’environ 51 m2 avec espace barbecue.
Confort et praticité :
- Aucune charge de copropriété
- Chauffage individuel électrique
- Commerces, écoles, espaces verts
- Gare de Juvisy-sur-Orge accessible à pied en 15 minutes.
Idéal investissement locatif : Bien actuellement loué selon un bail d’habitation en cours, offrant une rentabilité immédiate.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : , ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700).

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Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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