Superimmo
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Vente maison 315 000 €
62,61 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Vielle-Aure (65170)

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  • 5 031 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
Rue Principale Immobilier

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Description

Chalet en pierre d'exception – Authenticité & Charme au pied de la montagne.
Derrière une porte classée, découvrez un havre de paix où le temps semble suspendu. Ce superbe chalet en pierre de taille, alliant authenticité et confort moderne, vous invite à vivre la montagne autrement.
Intérieur chaleureux et fonctionnel :
- Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une pièce de vie dominée par une cheminée en pierre, coeur battant du chalet. La cuisine toute équipée s'intègre harmonieusement à l'espace, idéal pour des repas conviviaux. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, un palier aménagé avec 2 lits en 90 et 2 chambres mansardées offrent un espace nuit cosy et intimiste, parfait pour se ressourcer après une journée en plein air.
Extérieur préservé et pratique : À l'abri des regards, un jardin secret vous attend, ainsi qu'une remise pour ranger skis, barbecue et autres équipements de montagne.
Emplacement idéal : Situé dans un cadre préservé, ce chalet est un point de départ privilégié pour randonnées, sports d'hiver ou simplement pour profiter de la sérénité des lieux.
Un coup de coeur à vivre sans attendre ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique où tradition et modernité se rencontrent.
Mandat géré par :
Nicolas Lannelongue
tél : 0610097756
Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250
Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : VM1476-RUEPRINCIPALE - Réf Superimmo : ANVX100732
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 5 031 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

62,61 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 171 m²Vue dégagée
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
504 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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