Vente maison 112 000 €

62,54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thiel-sur-Acolin (03230)

MAISON LUMINEUSE
EN EXCLUSIVITE- Située dans un cadre calme et verdoyant, sans être isolée, cette maison sur sous-sol offre un emplacement idéal avec quelques voisins à proximité et un accès rapide aux commodités.
Elle se compose d'une entrée avec rangement, cuisine indépendante, séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. L'ensemble est habitable de suite.
Le sous-sol complet propose de beaux espaces fonctionnels : garage, rangements, cave, chaufferie avec cuisine d'été.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 880 m2 entièrement clos, agrémenté d'une cabanon de jardin, idéal pour le rangement ou les loisirs.
Atout supplémentaire : la maison se trouve à proximité du parc d'attractions Le Pal, situation géographique recherchée.
Un bien pratique et agréable à vivre, parfait pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Chauffage fioul, tout à l'égout.
Double vitrage
DPE classe F logement à consommation excessive, audit en cours (sera réalisé début octobre).
Prix hors honoraires : 105 000 € net vendeur, honoraires charge acquéreur : 6,66 % TTC du prix du bien, soit 112 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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JOUAN IMMOBILIER - DOMPIERRE

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