Vente maison 139 500 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Arnaud Pémendrant : Appartement T3 de 62 m² avec terrasse couverte et jardin, résidence sécurisée avec piscines – Sarlat-la-Canéda
Découvrez cet agréable appartement T3 de 62 m², situé dans une résidence calme et entretenue à Sarlat-la-Canéda.
En bon état, il allie confort, luminosité et praticité, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et ouverte, regroupant salon, salle à manger et cuisine, offrant un espace convivial. Cet espace donne accès à une terrasse couverte ainsi qu’à un jardin d’environ 80 m², parfait pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit comprend deux chambres avec placard intégré, une salle de bain et un WC indépendant.
La résidence, entièrement sécurisée (portail, digicode et télécommande), met à disposition des espaces verts entretenus et surtout deux piscines dont une chauffée, de quoi savourer les plaisirs de l’été sans quitter votre cadre de vie.
Atouts supplémentaires :
- Résidence entretenue
- Appartement lumineux
- Terrasse couverte et jardin
- Deux piscines dont une chauffée, cadre de vie agréable
- Environnement calme, proche commodités (commerces et écoles à proximité)
Informations techniques
- Taxe foncière : 1250€
- Charges de copropriété comprenant entretien des parties communes, espaces verts et les deux piscines 153€/mois.
- Assainissement collectif : conforme
- Chauffage électrique
- 2 places de parking
Un bien alliant confort, sécurité et qualité de vie.
Vidéo disponible sur demande – Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Accompagnement possible sur votre dossier bancaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 500 €

Prix au m² : 2 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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ARNAUD PÉMENDRANT - IAD

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