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Vente maison 133 300 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Salles (33770)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Salles (33770)
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- 2 150 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SALLES Centre-ville : Villa à étage au coeur d'un parc de vacances dynamique comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine US aménagée et équipée, espace salon/salle à manger avec poêle à bois et wc séparé.
A l'étage, l'espace nuit dispose de deux chambres avec placard et terrasses individuelles et d'une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Poêle à bois récent, travaux de remise au goût du jour. A l'extérieur deux terrasses en pavés avec barbecue, buanderie/cave extérieure et un jardin d'agrément. Environnement calme. Place de parking. Le bien est vendu entièrement équipé. Le parc propose un panel d'activités de loisirs : piscines, aire de jeux, terrain de tennis, terrain de squash, salle de sport, tennis de table, machines de jeux, terrain de pétanque ainsi que la location de vélos.
DPE E (296) GES (9) Estimation des coûts annuels : entre 1370 euros et 1920 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Prix : 133.300 euros hai charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès ANTON, au 0785380640 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 843937558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots - dont 150 lots habitation. ().
Charges annuelles : 4000 euros.
Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 430537ATA - Réf Superimmo : ANVXZZ93Y
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| Prix de vente : 133 300 € | Prix au m² : 2 150 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 000 € / an | Taxe foncière : 1 401 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 400 m² | 1 niveau |
| Piscine | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 2 wc | Grenier |
| Jardin privatif | Copropriété de 150 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2025.
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07 85 38 06 40
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