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Vente maison 234 750 €
62 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sallertaine (85300)
62 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sallertaine (85300)
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- 3 786 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sallertaine :
Charmant village dynamique et atypique, labellisé "Ville et Métiers d'art", qui accueille plus d'une vingtaine d'artisans, situé entre Challans et Noirmoutier.
Il domine le marais et est le point de départ de la route du sel pour sillonner en canoë cette vaste étendue de multiples canaux.
La maison :
Située dans un lotissement calme et agréable, elle offre un cadre de vie paisible et pratique au quotidien, à seulement 5 km du Leclerc de Challans.
Edifiée sur un grand terrain de + de 500 m2, elle vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : piscine, jardin, carport, agrandissement ...
Le salon/séjour traversant s'ouvre sur un espace cuisine ouvert, la cuisine vide constitue un véritable atout, vous pourrez l'aménager exactement selon vos goûts, sans avoir à composer avec une installation ancienne et peu pratique. C'est l'occasion de créer un espace moderne et parfaitement adapté à vos envies.
La partie nuit comprend 3 chambres d'environ 9 m2, une salle d'eau et un wc indépendant.
La terrasse orientée Est vous permettra de ne pas subir les fortes chaleurs en été, c'est un vrai confort recherché.
Le propriétaire actuel a réalisé bon nombre de travaux : démontage de la cuisine ancienne et réfection des murs, installation de spots au plafond, installation d'une nouvelle fenêtre avec volet roulant électrique, plafond en lambris refait en placo, fenêtres et radiateurs changés pour un meilleur confort, VMC neuve.
Cette maison saine, rénovée et dotée d'un beau terrain, offre un excellent potentiel de personnalisation.
Il ne reste plus qu'à la visiter, appelez-moi pour découvrir votre nouveau nid douillet !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf.932209
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 340934043757 - Réf Superimmo : ANVXZYYPF
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| Prix de vente : 234 750 € | Prix au m² : 3 786 € / m² |
| Taxe foncière : 364 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 62 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 529 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2001 | Chauffage électrique |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2025.
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