Vente maison 49 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Pierre-sur-Orthe (53160)

Située à Vimartin-sur-Orthe (53160), à environ 10 min de Sillé-le-Guillaume, 15 min d'Évron et 40 min du Nord du Mans, cette maison en pierres séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet avec du caractère.
Avec 62 m² habitables aujourd'hui, elle se compose de deux pièces principales et d'une chaufferie. Le grenier et la chaufferie offrent de belles perspectives d'agrandissement pour porter la surface habitable à environ 140 m² après travaux, selon vos envies et besoins.Une cave voûtée vient compléter l'ensemble : idéale pour les amateurs de vin, de conservation ou simplement pour du rangement authentique.
Le jardin de plus de 1300 m², clos de murs et agrémenté de fruitiers, accueille également un garage et un poulailler.
Le gros œuvre est sain, la base est solide, il ne reste plus qu'à laisser parler votre créativité pour lui redonner une seconde vie. Une opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans une commune nouvelle de trois villages, vivante et propice aux activités de plein air. A quand votre visite ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

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Consommation d'énergie

Consommation 360 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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