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Vente maison 128 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Martial-d'Artenset (24700)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Martial-d'Artenset (24700)
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- 2 065 €/m²
- Coin cuisine
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Capifrance vous propose cette jolie maison de village en pierre, saine au niveau du bâti, et qui a bénéficié d'une rénovation du gros oeuvre (toiture, ouvertures type Vélux, charpente, cloisons, placo, éléctricité, plomberie...)
Une page blanche pour laisser libre cours à vos souhaits d'aménagement intérieur! Idéal pour primo-accédants, petite famille, maison secondaire, ou investissement locatif, dans un environnement calme et verdoyant.
Elle est située à Saint-Martial-d'Artenset, ce village dispose d'une boulangerie et d'un restaurant, accessibles à pied, et tous les commerces et supermarché à Montpon-Ménesterol à 5 minutes en voiture. Les écoles sont également à quelques minutes. On peut garer plusieurs véhicules aux abords de la maison.
62 m² au total de surface habitable (loi Carrez), ainsi répartis:
- au RDC, une pièce de vie lumineuse de 41 m² propose un espace salon de 30 m², avec cheminée et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte de 11 m². Vous trouverez également un cellier / buanderie et une salle d'eau avec WC.
- à l'étage, vous disposerez de 2 chambres mansardées avec placards et d'une salle de bains centrale (possibilité de réunir les volumes).
Photos avec proposition d'aménagement dans l'annonce.
La maison est mitoyenne par l'arrière et sur un côté, donnant sur des dépendances non aménagées, les limites cadastrales sont bien définies. A l'avant, un jardinet de 50m² vous permettra de profiter de l'extérieur.
Côté technique, cette maison est raccordée au réseau d'assainissemnt collectif, elle est équipée de fenêtres double vitrage, les combles sont isolés. Fibre raccordable. Chauffage par radiateurs à inertie neufs, meubles vasques neufs dans les salles d'eau.
Taxe foncière 2024: 409 €
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations! Une visite vous permettra de comprendre tout le charme de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf.897655
Publiée le 24/03/2025 -
maj le 14/09/2025 -
Réf. agence : 340932895025 - Réf Superimmo : ANVXY5LBQ
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| Prix de vente : 128 000 € | Prix au m² : 2 065 € / m² |
| Taxe foncière : 409 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 62 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 96 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est |
| Vue sur jardin | Chauffage électrique (cheminée) |
| Coin cuisine | 2 salles de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2024.
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