Vente maison 304 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rambouillet (78120)

Au coeur du village de Sonchamp – Maison ancienne rénovée avec charme et prestations de qualité
Nichée au fond d'une impasse, au calme absolu, cette ravissante maison ancienne entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité n'attend que vous. Elle allie avec élégance le cachet de l'ancien au confort contemporain.
Dès l'extérieur, vous serez séduits par son jardin clos, à l'abri des regards, véritable havre de paix propice aux moments de détente ou aux repas entre amis sur la terrasse. Deux places de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur.
Le rez-de-chaussée vous accueille dans une pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine ouverte aménagée, un séjour agrémenté d'un poêle à pellets, ainsi qu'un espace buanderie avec WC.À l'étage, un palier distribue deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC, alliant fonctionnalité et confort.
Une dépendance de 20 m² située sur la parcelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de télétravail, salle de musique ou encore studio pour recevoir vos proches.
Un bien de charme, idéal pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. À découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 2459
AC 451830327
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Prix de vente : 304 000 €	Prix au m² : 4 903 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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LA CRÉMAILLÈRE IMMOBILIER

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