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Vente maison 99 000 €
62 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Presly (18380)

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  • 1 597 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 parking couvert - 1 parking extérieur
  • Cuisine ouverte, aménagée
  • Chauffage au bois, électrique
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Description

Sologne du Cher - 200 kms Paris- 30 kms A71/ A20 -80 kms Orléans -40 kms Bourges-30 kms Vierzon - 10 kms AUBIGNY SUR NERE - en coeur de village solognot , à 10 mins d'Aubigny sur Nere, ville tous commerces, médecin, pharmacien,collège, charmante maison de village solognote rénovée 62 m² ( 82 m² au sol) comprenant salon -séjour avec insert , espace cuisine , une chambre , buanderie lingerie, wc- Etage: palier bureau, une chambre mansardée , salle de bains/ wc-Cellier attenant et remises, auvent garage- menuiseries double vitrage- chauffage électrique- terrain clos arboré 1784 m² - Réf. 23033 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € par an. Honoraires : 6 000 € TTC (6,45 %) inclus charge acquéreur (93 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : 75008151044 - Réf Superimmo : ANVXZIZO0
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 597 € / m²
Taxe foncière : 430 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,45% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 93 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 784 m²Orientation : Sud
1 parking couvert - 1 parking extérieurAnnée de construction : 1900
Chauffage au bois, électriqueCuisine ouverte, aménagée
1 salle d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
476 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2022.

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