Vente maison 106 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noues de Sienne (14380)

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE... A 7 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 5 minutes des commerces et écoles de SAINT-SEVER, à 2 minutes et du Lac de la Dathée et sa base Nautique, d'un Golf 18 trous... A SAINT MANVIEU BOCAGE, Au calme, dans un bel environnement avec une belle vue dégagée, MAISON de caractère, construite en pierres et couverte en ardoises, 62 m² Habitables, lumineuse, deux chambres (possibilité d'aménager une troisième chambre), terrasse, cabanon avec sanitaires, abri de jardin, micro station pour l'assainissement, le tout sur un terrain de 210 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie de 27 m² incluant une salle à manger/salon avec cheminée et son insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. - au premier étage : une grande chambre de 20 m2 avec possibilité de la diviser pour une seconde chambre, salle d'eau de 4 m2 avec wc, mezzanine de 4 m2. - au second étage : une chambre de 7 m2 avec placard Chauffage au bois et électrique avec convecteurs, huisseries PVC double vitrage à l'étage, huisseries BOIS simple vitrage au rez de chaussée,volets BOIS manuels. Taxe foncière : 230 euros. 106 000 euros avec nos honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Vire.

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Consommation d'énergie

Consommation 461 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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