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Vente maison 108 000 €
62 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nogent-le-Roi (28210)

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  • 1 742 €/m²
  • Cuisine de 6 m²
L'Agence Baudoin

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39 avis
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Description

MAISON DE PLAIN-PIED À RAFRAÎCHIR – CENTRE DE NOGENT-LE-ROI - 2 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 340M2
L’Agence Baudoin vous propose cette maison de plain-pied de 62 m², idéalement située en plein centre de Nogent-le-Roi, à proximité immédiate des commerces, écoles et services et à seulement 12 minutes de la gare SNCF la plus proche, reliant paris en 45 minutes.
L’entrée ouvre sur une pièce de vie de 25 m², agréable et lumineuse, offrant un beau potentiel d’aménagement. Une cuisine aménagée et équipée, avec un coin repas. Deux chambres de 10 et 12 m² complètent l’espace nuit, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
Le bien dispose d’un terrain de 340 m², facile d’entretien, ainsi que d’un garage, un véritable atout en centre-ville.
Certaines fenêtres ont été changées récemment, mais des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et optimiser tout son potentiel.
📞 Contactez L’Agence Baudoin pour organiser votre visite.
Une opportunité rare en centre-ville pour un projet d’investissement ou une première acquisition.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 86487741 - Réf Superimmo : ANVX10123P
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Caractérisques
Prix de vente : 108 000 €Prix au m² : 1 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 340 m²Vue dégagée
Année de construction : 2000Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 6 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
357 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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