Vente maison 292 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE - MADELEINE. Dans un secteur calme de La Madeleine, à 1,8 km de la Promenade des Anglais et à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison de ville de 62,61 m² habitables vous séduira par son extérieur arboré, son agencement fonctionnel et son environnement paisible.
En rez-de-jardin, séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et un cellier et un accès direct à la terrasse et au jardin.
A l'étage, deux chambres et une salle de douche avec W.C.
Extérieurs : Terrasse et jardin privatif de 110 m² agrémenté d'arbres fruitiers (citronnier, mandarinier, prunier, mini cerisier, olivier). Abri de jardin, buanderie extérieure et W.C. indépendant.
Emplacement de parking privatif.
Quartier calme et pratique au quotidien. Proche des commerces, écoles et transports en commun.
Pas de charge de copropriété.
Prévoir des travaux afin de mettre la maison à votre goût.
Référence agence : 1292

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Consommation d'énergie

Consommation 439 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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