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Description

iad France - Cécile Gomes vous propose: Maison rénovée avec jardin et sous-sol total
À Luisant, dans un secteur calme et recherché à proximité immédiate de Chartres, découvrez cette maison rénovée avec soin, offrant confort moderne et charme classique.
Édifiée en 1959 sur un terrain de 380 m², cette maison de plain-pied de 62 m² habitables se compose d’un salon lumineux exposé plein sud, d’une cuisine équipée ouverte, de 2 chambres, d’un bureau (idéal télétravail ou chambre d’enfant), d’une salle de bains et de WC séparés.
Le sous-sol total (non enterré) accueille une buanderie, un garage, une chaufferie et des espaces de rangement fonctionnels. À l’extérieur, un jardin clos permet de profiter pleinement.
Les prestations incluent :
Chauffage gaz de ville avec radiateurs thermostatiques
Double vitrage PVC
Fibre optique
Maison raccordée au tout-à-l'égout
Proche des commerces, écoles, transports Filibus, à moins de 10 min de la gare de Chartres, cette maison est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Publiée le 20/07/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1810134 - Réf Superimmo : ANVXZ3T14
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 3 694 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 380 m²1 Garage
Année de construction : 1959Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 17 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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