Vente maison 237 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Château-d'Oléron (17480)

Située à 2 km des portes du Château d'Oléron, sur son terrain clos et sans vis à vis de 204m², calme assuré pour cette maison confortable entièrement rénovée de 62m² construite en 2012 sur deux niveaux offrant au rez de chaussée :
- une entrée sur la pièce de vie lumineuse de 29.5m² incluant un espace cuisine optimisée et fonctionnelle, muni d'un poêle à granules chauffant toute la maison, terrasse de 12m² orientée Sud-Sud-Ouest.
- toilettes avec lave-mains (possibilité d'y installer une douche),
- garage attenant et communicant de 17.1m², isolé de plafond avec possibilité de 3ème chambre au rez de chaussé côté jardin + local vélos ;
à l'étage :
- palier avec placard abritant le chauffe-eau de 200l récent de 2023,
- deux chambres de 10.7m² et 9m², avec placard ,
- salle d'eau avec toilettes de 5.8m²
Menuiserie PVC double vitrage - volets bois et un alu - portillon neuf -
Idéal primo accédant - investissement locatif - pieds à terre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 237 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 200 €
Honoraires charge acquéreur : 11 800 € soit 5,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

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Prix de vente : 237 000 €

Prix au m² : 3 823 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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ISABELLE RICOU - MEGAGENCE

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