Vente maison 222 740 €

62 m²

3 pièces 3 p

Le Blanc-Mesnil (93150)

iad France - Nadia Benmeddour vous propose: Maison individuelle de 62m2 à rénover, édifiée sur un TERRAIN de 235m², proche de toutes commodités
Composée :
- d'un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée desservant une pièce principale avec cheminée, deux chambres, une cuisine et un WC indépendant.
- d'un étage avec des combles aménageables.
- d'un sous sol avec une salle d'eau, un garage, une pièce supplémentaire qui peut faire office de cave
Le sous sol donne accès au jardin sur l'arrière du pavillon avec un abris en fond de parcelle!*
Potentiel intéressant mais rafraichissement important à prévoir.
Possibilité d'entrer un véhicule devant le garage.
Pavillon situé à moins de 10 minutes à pied de la future station de métro du Paris Express ligne 17 (Aéroport et Musée de l'Air) proche des lignes de bus 350, 152 et 148 et à 10 minutes du centre commercial 'LECLERC'.
Secteur accessible par l'autoroute A1 à moins de 05 minutes
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un potentiel d'investissement intéressant pour ceux qui recherchent un projet de rénovation personnalisé.
Contactez votre conseillère disponible 7j/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 516 et classe CLIMAT D indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Benmeddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 853851723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 516 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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NADIA BENMEDDOUR - IAD

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