Vente maison 850 000 €

62 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

iad France - Alexandre Saïdi vous propose: Exclusivité Rue Tolstoi à Issy les Moulineaux :
Charmante Maison Familiale à Issy-les-Moulineaux, Proche de Paris ***Coup de COEur Assuré*** Découvrez cette ravissante maison de ville située à Issy-les-Moulineaux, offrant charme et confort à toute votre famille. Idéalement située, à proximité de Paris et de toutes les commodités, cette maison vous saura séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse et fonctionnelle, un agréable coin repas pour partager de bons moments en famille, une salle de bain moderne, un WC séparé et une chambre cosy pour un repos bien mérité. L'entrée spacieuse et bien aménagée mène à un palier chaleureux. À l'étage, deux chambres vous offrent des espaces de vie confortables et intimes pour chacun des membres de votre famille. Une salle de bain ajoute une touche de praticité à cette maison. Construite en 1980 et bien entretenue, cette maison jouit d'une condition générale bonne, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Les expositions sud et est vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, pour des instants de vie illuminés en toute saison. Côté équipements, vous bénéficiez du confort du câble TV, de la fibre optique et des égouts. Votre sécurité est assurée par un interphone, et le chauffage individuel vous garantit un cocon chaleureux en hiver, avec une cheminée et des convecteurs. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin verdoyant, offrant un espace extérieur parfait pour vous détendre en famille ou entre amis. Les commerces, écoles et transports en commune à proximité rendent cette maison idéalement située pour une vie pratique au quotidien. Ne laissez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison familiale à Issy-les-Moulineaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 326 et classe CLIMAT A indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Saïdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909666596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 850 000 €

Prix au m² : 13 710 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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