Vente maison 253 900 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

Canet Sud I Villa Éco-Rénovée I 200 m de la Plage
A seulement 200 mètres de la plage par un chemin piétonnier et 500 mètres de la Place Charles Trenet par la promenade avec ses commerces et restaurants.
Entièrement rénovée, cette charmante villa R+1 d'une surface habitable de 63 m² sur 87 m2 de terrain, vous séduira par ses prestations, son agencement et ses deux espaces extérieurs pour profiter du soleil à toute heure.
Au rez de chaussée une entrée vous mène dans la pièce de vie lumineuse avec sa belle cuisine équipée récente ouverte sur le salon donnant sur la terrasse et la cour exposée est. Vous y trouverez aussi une salle d'eau et un wc séparé. Un escalier vous conduit au premier étage avec deux chambres dont une avec placard et une seconde salle d'eau/wc.
SES PLUS :
Emplacement : plage et commerces ouverts à l'année à proximité
2Wc et 2Sdo (au rez de chaussée et au 1er)
Prestations : climatisation réversible, moustiquaires, baie alu double vitrage avec volet roulant motorisé solaire et fenêtres pvc.
Panneaux solaires pour un vrai gain énergétique et une économie financière
Possibilité d'installer un poêle à bois dans la salle de séjour pour vos soirées d'hiver.
Deux cours privatives : une à l'avant OUEST, une à l'arrière EST.
Vous cherchez une villa agréable à vivre à l'année sans travaux, proche de tout, cette villa est faite pour vous.
Les photos 14 et 16 sont non contractuelles.
Un bien rare dans un secteur très recherché ! Contactez-moi pour une visite !
Cette annonce référence 286678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022.
Prix du bien : 253 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 42
Charges prévisionnelles annuelles : 208,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 741.00 € et 1002.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 253 900 €	Prix au m² : 4 095 € / m²
Charges prévisionnelles : 208 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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STÉPHANIE COURRAUD - BSK IMMOBILIER

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