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Vente maison 59 000 €
62 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Bannegon (18210)
62 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Bannegon (18210)
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- 952 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Nichée au coeur du village pittoresque de Bannegon, cette maison de village offre un cadre authentique et paisible, à seulement 15 minutes de Dun sur Auron. Vous tomberez sous le charme de cette région pittoresque et de son ambiance conviviale, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Caractéristiques de la Maison :
Cette maison de village, d'une surface de 62m², est répartie sur 2 niveaux offrant 4 pièces de vie. Elle nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable petit bijou. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée et d'un séjour lumineux, une chambre ainsi qu'une grande pièce à aménager selon vos besoins et vos envies. Vous découvrirez également une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie à terminer.
Points Forts :
- Maison de village avec un fort potentiel après rénovation
- Espace extérieur : terrain de 527m² offrant de multiples possibilités d'aménagement
- Un porche fermé, un abri de jardin et la possibilité d'accéder à l'arrière du terrain avec un véhicule.
- Environnement calme et paisible, propice à la détente
Equipements et Commodités :
La maison est équipée de la fibre optique et d'une fosse septique. Le chauffage est assuré par un système individuel avec une distribution via un insert à pellets et une pompe à chaleur. La propriété n'appartient pas à une résidence fermée, offrant ainsi une plus grande liberté.
Les Points d'Intérêt à Proximité :
- Dun sur Auron à 15 minutes
- Coeur du village pittoresque à seulement 100 mètres
Cette maison de village à fort potentiel est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme qu'elle a à offrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/07/2025 -
maj le 30/07/2025 -
Réf. agence : 1807291 - Réf Superimmo : ANVXZ5GUC
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| Prix de vente : 59 000 € | Prix au m² : 952 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 527 m² | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée | Séjour de 30 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
905 € / an
Maximum :
1 225 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2025.
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