Vente maison 66 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ajat (24210)

référence du bien: SIMEON -
Céline Labrousse vous présente une maison de campagne mitoyenne
à rénover à six kilomètres de Thenon direction Nord-Ouest.
EN TERMES D'AGENCEMENT:
Cette maison d'époque en pierre a été conçue sur deux niveaux :
En rez-de-rue : Vous trouverez une pièce de vie de 23m²,
ainsi que deux autres pièces de 16m² environ chacune (chambre(s) ou salon).
Attenant, accessible par une porte extérieure :
un petit dégagement donne sur une salle d'eau et un wc,
soit un total habitable à ce jour de 62m².
Au niveau inférieur (rez-de-jardin), vous trouverez un garage de 50m².
CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR:
La bâtisse se situe sur un terrain de 300m².
(des terre sont également en vente au prix de 5976€ supplémentaires :
Proche de la bâtisse : 2005m².
Et non attenant une autre parcelle pour 3971m².)
QUELQUES PRECISIONS:
- maison mitoyenne.
- tous travaux intérieurs à faire.
- électricité non conforme.
- simple vitrage.
- cuisinière en guise de chauffage.
- assainissement au tout à l'égout.
- taxe foncière 346 euros.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 462 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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CÉLINE LABROUSSE - 3G IMMO

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