Vente maison 649 000 €

628 m²

17 pièces 17 p

9 chambres 9 ch

Cravans (17260)

Ajouter aux FAVORIS

1 033 €/m²
Exclusivité
10 garages - 10 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Solution.immo

25 avis

06 22 28 20 09 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

EN EXCLUSIVITE
Magnifique propriété du XVIIe siècle - 17 pièces 628 m2.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, empreinte de charme et d'histoire, nichée dans un village tranquille au coeur d'un écrin naturel de vignes, prairies et bois. Ici, la vie prend des allures féériques, dans un lieu où le temps semble suspendu. Proche de toutes les commodités à seulement 20 minutes de Saintes et 30 minutes des plages de Royan et 10 minutes de l'échangeur autoroutier de Pons.
Le logis principal, véritable témoignage de l'architecture bourgeoise du XVIIe siècle, séduit par son authenticité préservée. Deux ailes latérales encadrent harmonieusement le corps central, formant une élégante cour d'honneur.
Sur l'une des ailes, un gîte parfaitement opérationnel ; sur l'autre, un logement indépendant de type maison de gardien ou espace de réception.
L'ensemble développe 628 m² habitables, incluant le gîte et l'appartement, ainsi qu'environ 900 m² de dépendances : ancien chai, étable, garage, puits, four à pain… autant de volumes à exploiter selon vos projets.
Édifiée sur un terrain clos de murs d‘ environs 3 hectares, cette propriété rare offre un calme absolu et des volumes généreux. Un véritable havre de paix, propice à une vie de qualité et à des projets d'envergure.
La maison principale a su conserver sa distribution d'origine et ses éléments architecturaux qui en font tout le charme : hall d'entrée magistral aux ciments peints, belle hauteur sous plafond, moulures en plâtre, boiseries soignées, escalier ancien…
Les pièces de réception sont à la hauteur : vaste salon, salle à manger conviviale, cuisine avec imposante cheminée, deux bureaux.
À l'étage, quatre grandes chambres et une salle d'eau offrent confort et intimité à toute la famille. Le second niveau abrite un atelier à la remarquable hauteur sous plafond, parfait pour un espace artistique ou une salle de jeux.
Le gîte et l'appartement indépendant assurent une activité touristique dynamique, très recherchée dans ce secteur prisé.
Un espace piscine au coeur d'un cadre bucolique vient compléter ce tableau enchanteur.
Caractéristiques techniques:
- Huisserie double vitrage et simple, volets bois.
-chauffage fioul, cheminée, poêle à bois et électrique.
- tout à l'égout.
- fibre
- Piscine 6 x 12
Un bien rare à fort potentiel.
Cette propriété allie charme, espace et nombreuses possibilités:
résidence principale, maison secondaire, activité libérale ou projet professionnel.
Contactez-moi dés maintenant au O622282009 pour organiser une visite et offrez vous une vie unique, entre nature, histoire et élégance. Cette propriété au charme singulier n'attend plus que vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9970.00 et 13590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Laurent COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 334 387 - Saintes

Publiée le 29/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM13387-SI-LC - Réf Superimmo : ANVXZ67J1

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 1 033 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

628 m² - 17 pièces - 9 chambres - ter. 30 000 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	10 garages - 10 parkings
Année de construction : 1700	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 3 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 970 € / an

Maximum : 13 590 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
SOLUTION.IMMO

Siren : 793466996

25 avis clients