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Vente maison 1 700 000 €

628 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Cabannes (13440)

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2 707 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Ludovic VEYEAU - Capifrance

16 avis

07 85 75 41 67 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À VENDRE - BIEN UNIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Découvrez ce lieu exceptionnel alliant art, modularité et confort, idéalement situé.
Les Ateliers d'Artistes
• Surface totale : 320 m², répartie en 3 ateliers modulables, parfaits pour accueillir des créateurs, des artisans ou des événements.
• Luminosité optimale grâce à de grandes baies vitrées.
• Espaces personnalisables selon vos besoins (galerie, coworking, showroom, etc.).
Partie Habitation
• Surface habitable : 320 m², combinant élégance et fonctionnalité.
• Grands volumes et matériaux de qualité.
• Espaces de vie chaleureux et lumineux.
• Possibilité d'aménager une partie en hébergement touristique ou locatif.
Atouts supplémentaires
• Architecture contemporaine et modulable.
• Charme et calme, idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle.
• Environnement inspirant et propice à la création.
Ce bien rare et polyvalent s'adresse autant aux artistes qu'aux amateurs de grands espaces ou aux investisseurs.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Complément d'information :
Le village de Cabannes est idéalement situé à 20 minutes de la gare TGV d' Avignon, à 15 minutes de Saint-Remy de Provence et à 9 minutes de l'autoroute A7.
Il possède un centre historique actif, avec des commerces de proximité et des boutiques comme une supérette ou une boulangerie, une école.
Ce Mas de 1903 vous séduira par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, et ses grandes baies vitrées.
Au rez de jardin, vous profiterez d'un vaste salon de 100m2 avec cheminée, baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées.
A tenant, une cuisine équipée de 25 m2 avec buanderie, cellier et chaufferie.
Vous disposez d'une suite parentale de 16m2 avec sa salle d'eau de 4m2 et une terrasse privative.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses dont une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau.
L'ensemble du Mas est entièrement climatisé pour un confort optimal Été comme hiver.
Le Mas est orienté plein sud, offrant une vue imprenable sur les terrasses, le jardin et la piscine.
Le jardin paysagé est composé de plantes aromatiques tels que la sauge, la lavande et le romarin ainsi que d'imposants cactus et d'oliviers, incarnant la nature à l'état pur mais également de magnifiques rosiers.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel 07 85 75 41 67 - Réf.887735

Publiée le 14/01/2025 - maj le 07/07/2025 - Réf. agence : 340934852598 - Réf Superimmo : ANVXXN96F

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Caractérisques

Prix de vente : 1 700 000 €	Prix au m² : 2 707 € / m²
Taxe foncière : 6 550 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	628 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 11 028 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1903	Chauffage électrique (cheminée)
Climatisation	Cuisine équipée
Séjour de 100 m²	3 salles d'eau
4 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 620 € / an

Maximum : 4 970 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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Historique des prix

12 février 2025

Baisse de 10,1%

1 700 000 €

14 janvier 2025

1 890 000 €

Localisation

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