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Vente maison 1 155 000 €
626,51 m²
20 pièces
20 p
12 chambres
12 ch
Saint-André-d'Embrun (05200)
626,51 m²
20 pièces
20 p
12 chambres
12 ch
Saint-André-d'Embrun (05200)
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- 1 844 €/m²
- Terrasse
- 6 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur d'un environnement naturel préservé, dans un vallon bordé par le torrent de Crévoux et dominant l'Embrunais, découvrez cette ancienne ferme de moulin du XVII? siècle entièrement rénovée, implantée sur près de 33 040 m² de terrain. Un lieu rare qui mêle modernité, charme et authenticité. Le bien est proposé à la vente HABITATION, mais il offre une multitude de possibilités : chambres d'hôtes, colocation haut de gamme, accueil familial élargi, ou tout autre projet d'habitation modulable (sans activité commerciale vendue). La propriété se compose actuellement de deux volumes distincts, une habitation principale et un second logement indépendant, totalisant 12 chambres, dont la majorité avec salle d'eau, ainsi que deux cuisines équipées et de généreux espaces de vie. Au rez-de-jardin, un superbe espace voûté en pierre apparente accueille une grande pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse plein Sud, avec salons et salle à manger chaleureux. L'étage principal réunit un bel espace nuit composé de 4 grandes chambres, d'une vaste salle de bains (double douche et double vasque), ainsi que d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon. Les niveaux supérieurs abritent un second logement comprenant une grande pièce d'accueil lumineuse avec cuisine ouverte, 5 chambres avec salles d'eau et WC privatifs, une suite familiale et un bureau. De nombreux espaces fonctionnels complètent l'ensemble : cave, chaufferie, buanderie et local à skis. Possibilité de dissocier l'ensemble en deux habitations totalement indépendantes. Le terrain offre également un beau potentiel : possibilité de construire une piscine, rénovation possible de l'ancien moulin pour créer un nouveau logement ou un espace complémentaire. Situé à proximité du lac de Serre-Ponçon, du charmant village-station de Crévoux, des Orres et du massif du Parpaillon, ce bien se niche dans un véritable écrin de tranquillité avec vue sur la forêt et la montagne. Venez découvrir ce lieu exceptionnel auprès de vos agences Sixième Avenue Gap et Savines-le-Lac !
Publiée le 27/03/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1538 - Réf Superimmo : ANVXY6D2V
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| Prix de vente : 1 155 000 € | Prix au m² : 1 844 € / m² |
| Taxe foncière : 3 324 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 626,51 m² - 20 pièces - 12 chambres - ter. 33 040 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 6 Parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2004 |
| Séjour de 56 m² | 3 salles d'eau - 4 salles de bain |
| 8 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/10/2022.
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