Vente maison

625 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Théoule-sur-Mer (06590)

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Exclusivité
Piscine

Carlton International

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Description

EXCLUSIVITÉ – Demeure Méditerranéenne avec accès privé à la mer
Dominant les eaux turquoise depuis les falaises rouges du Massif de l’Estérel, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié entre Cannes et Saint-Tropez, à quelques minutes seulement de Théoule-sur-Mer et de Saint-Raphaël.
Pensée en parfaite osmose avec la nature, cette propriété de caractère vous offre la liberté de prendre le large directement depuis ses deux criques privées, pour rejoindre Monaco, savourer une soirée à Saint-Tropez, ou explorer les criques sauvages et préservées de l’Estérel.
Parfaitement exposée plein sud, elle s’ouvre sur un vaste jardin plat paysager, avec une vue mer imprenable et une piscine d’eau de mer qui épouse l’horizon.
À l’intérieur, chaque espace reflète une élégance discrète et une attention aux moindres détails :
• En rez-de-jardin, un salon baigné de lumière, une salle télévision, une bibliothèque et une salle à manger s’articulent autour d’un patio couvert avec vue mer, véritable lieu de vie à ciel ouvert.
• À l’étage, la chambre de maître, trois suites, une chambre d’enfant, deux patios privés et deux jardins secrets aux senteurs de jasmin, ainsi que des douches extérieures, invitent à la détente et à l’évasion.
• Un espace bien-être avec piscine intérieure (10x5 m), cave à vin, bar et espaces de rangement complète l’ensemble.
Un studio indépendant, une chambre d’amis, et un appartement de gardien complètent ce bien d’exception.
Dossier complet, photos et vidéo sur demande qualifiée. Ref. PE-00259

Publiée le 13/07/2025 - Réf. agence : PE-00259V - Réf Superimmo : ANVXZ2AEL

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

625 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 4 600 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 450 € / an

Maximum : 12 870 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2021.

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