Vente maison 99 640 €

61,41 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Varenne-Saint-Germain (71600)

Venez découvrir cette belle maison des années 30, alliant authenticité et confort moderne, située dans un environnement paisible à Varenne-Saint-Germain. Avec son jardin de 620 m², ses dépendances et ses espaces lumineux, elle saura séduire les amoureux de maisons de caractère. Un intérieur chaleureux et bien agencé : ? Rez-de-chaussée Cuisine conviviale, idéale pour partager de bons moments Grande pièce à vivre lumineuse, parfaite pour se détendre Salle d'eau avec WC, alliant praticité et confort ? A l'étage Chambre en mezzanine, offrant un espace cosy et atypique Pièce supplémentaire de 12,75 m² de surface utile, pouvant servir de chambre, bureau ou espace de loisirs Des équipements pratiques et fonctionnels : ? Dépendances : garage et espace de stockage pour tous vos projets (atelier, rangement?) ? Menuiseries PVC double vitrage, assurant une bonne isolation ? Chauffage efficace et économique : Chaudière à ventouse au fioul (2010) Poêle à bois (2010), avec conduit rénové il y a un an ? Isolation optimisée : travaux d'isolation intérieure et des combles réalisés en 2010 pour un confort thermique optimal ? Le charme de l'ancien avec le confort moderne : cette maison est idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie BEHJA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915240188 - MACON.

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Prix de vente : 99 640 €	Prix au m² : 1 623 € / m²
Taxe foncière : 427 €

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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