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Vente maison 140 000 €
61,32 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Salles (33770)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 283 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Legros Vincent - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Située au cœur d’un parc de vacances dynamique, cette maison représente une opportunité d’investissement pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’un rendement locatif attractif.
Le parc propose une large gamme d’activités de loisirs :
piscines, aire de jeux, courts de tennis, court de squash, espace fitness, tennis de table, machines de jeux, terrain de pétanque ainsi que la location de vélos. Un cadre idéal pour attirer les vacanciers en quête de détente, de sport et d’amusement.
Descriptif du bien :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée
Accès direct à une grande terrasse
Deux chambres à l’étage, chacune avec placards et balcon privatif
Salle de bain avec douche et WC
Dépendance extérieure offrant la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire avec salle d’eau, augmentant ainsi la capacité d’accueil
Jardin de 600 m², agréable et spacieux, parfait pour profiter de l’extérieur, ce qui correspond aux tantiémes de propriété des parties communes.
Possibilité d’aménager une studette autonome accessible PMR dans l’annexe de jardin
Terrain piscinable sur la partie attenante
Atouts pour un investissement locatif :
En raison de sa localisation dans un parc de vacances, la maison ne peut être habitée à l’année, mais elle offre une excellente rentabilité locative :
Location possible via l’organisation du parc durant les mois d’été
Possibilité de gestion libre le reste de l’année
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable dans une région recherchée par les vacanciers. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 29/04/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 100246DHI1041 - Réf Superimmo : ANVXYF4I4
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 2 283 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61,32 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 600 m²Piscine
2 Parkings1 balcon
1 terrasseChauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
251 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2019.

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Siren : 509920740
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