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Vente maison 245 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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  • 4 016 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christelle Bouyrie - iad

Christelle Bouyrie - iad

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Description

iad France - Christelle Bouyrie vous propose: Authentique maison de pêcheur – Quartier La Biroire, Saint-Pierre-d’Oléron
Dans le hameau très prisé de La Biroire, cette maison de pêcheur en pierre apparente incarne tout le charme de l’Île d’Oléron. Nichée dans une venelle paisible et typiquement oléronaise, elle dégage une atmosphère douce et chaleureuse.
Elle offre un salon-séjour lumineux d’environ 28 m² avec cuisine ouverte, une salle de bain avec baignoire et vasque, une première chambre , une seconde chambre avec mezzanine disposant d’un accès direct vers l’extérieur et d'une salle d’eau .
Son agencement atypique et plein de caractère permet de préserver l’intimité de chacun : la chambre bénéficiant de son propre accès indépendant peut aisément devenir un espace à part, idéal pour un bureau, une chambre d’amis ou un coin nuit autonome.
La maison est vendue meublée, prête à accueillir vos séjours dès la remise des clés, ou à être exploitée immédiatement en pied-à-terre ou location saisonnière.
Située dans un environnement calme, cette maison se trouve en zone blanche du Plan de Prévention des Risques, à moins d’un kilomètre du centre-bourg de Saint-Pierre, proche des commerces, du marché et des pistes cyclables, et à quelques minutes du port de La Cotinière.
Un bien rare et plein de charme, parfait pour un pied-à-terre sur l’île ou un investissement locatif de caractère.
DOSSIER COMPLET AVEC VIDEO SUR DEMANDE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 577 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1876210 - Réf Superimmo : ANVXZRAGU
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 4 016 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1947
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
577 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 504 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2022.

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