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Vente maison 148 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Saint-Michel-de-Fronsac (33126)

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  • 2 426 €/m²
  • Chauffage électrique
Isabelle BACHELEY - iad

Isabelle BACHELEY - iad

18 avis
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Description

iad France - Isabelle Bacheley vous propose: Maison rénovée avec le charme de la pierre, environ 61 m² à 5 min de Libourne côté Fronsac.
Vous êtes à la recherche d'un cocon douillet dans un cadre bucolique ? Cette ravissante maison rénovée saura vous séduire par son charme et son atmosphère chaleureuse. Située à Saint-Michel-de-Fronsac, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature.
Cette maison se compose d'un espace de vie très cocooning, d'une cuisine bien équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau attenante, d'un dressing.
Côté équipements, cette maison bénéficie d'un confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible, double vitrage.
À l'extérieur, pas de jardin, mais la tranquillité et l'authenticité du lieu sauront compenser ce manque. Vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante et des balades dans les environs.
Vous pourrez facilement accéder aux commerces de proximité et transports en commun.
Pour un investissement ou tout simplement pour l'habiter, mieux qu'un appartement, n'hésitez pas à m'appeler.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/08/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : 1822750 - Réf Superimmo : ANVXZ95U3
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 2 426 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 1 chambreChauffage électrique
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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