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9
Vente maison 28 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Saint-Loup-du-Dorat (53290)
61 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Saint-Loup-du-Dorat (53290)
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- 459 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON DE VILLAGE À RESTAURER - 3 PIÈCES - 61 m²
SAINT-LOUP-DU-DORAT (53290), à 10 min de Sablé-sur-Sarthe
Charles Morel vous propose à la vente cette maison de village située au coeur de Saint-Loup-du-Dorat. Avec une surface habitable de 61 m² et un terrain plat de 296 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation sur mesure.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 61 m²
- Nombre de pièces : 3
- Surface du terrain : 296 m²
État : À restaurer entièrement
Travaux inclus dans le prix :
Le bien est vendu avec des menuiseries neuves en PVC double vitrage :
- 4 petites fenêtres fixes
- 1 fenêtre (95 cm x 1,26 m)
- 2 grandes fenêtres (1,1 m x 1,5 m)
- 3 portes-fenêtres (1,1 m x 2,35 m)
- 1 porte d'entrée
- 1 porte de garage sectionnelle motorisée
Toiture :
En option, pour 5 000 € supplémentaires, le vendeur propose toutes les ardoises naturelles d'Espagne nécessaires pour refaire la toiture. Un avantage considérable pour avancer sereinement dans vos travaux.
Les atouts de ce bien :
- Projet de rénovation modulable selon vos envies
- Charme authentique
- Idéal pour les amateurs de travaux ou pour un projet d'investissement à fort potentiel
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Charles Morel - Consultant immobilier 3G IMMO
- 06 38 55 53 55
-
Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Une belle opportunité pour donner vie à un projet personnalisé et redécouvrir tout le potentiel de cette maison de village.
Honoraires de 12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (25 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 198844CM - Réf Superimmo : ANVXYKUXM
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Prix de vente : 28 000 €  | Prix au m² : 459 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 000% TTC - 3 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 296 m² | Année de construction : 1900 |
| 1 salle d'eau | Cheminée |
Non soumis au DPE
Diagnostics réalisés le 01/01/1970.
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Siren : 900 233 8 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000012709
06 38 55 53 55
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