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Vente maison 45 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Germain-le-Guillaume (53240)

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  • 738 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Samuel COULON - iad

Samuel COULON - iad

199 avis
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Description

iad France - Samuel Coulon vous propose: ---- EXCLUSIVITÉ PARTAGÉ --- SAINT-GERMAIN-LE-GUILLAUME --- MAISON EN PIERRE EN CENTRE BOURG --- AU CALME --- GARAGE ET DEPENDANCE --- MAISON A RÉVOVER ----
OFFRE AU PRIX COMPROMIS SIGNÉ PROCHAINEMENT
Sur la commune de saint Germain le Guillaume, maison en pierre à rénover située dans le centre bourg d'une surface habitable de 61 m² sur deux niveaux, la toiture en ardoises naturelles, le terrain est exposé SUD ---
Au Rez-de-chaussée sur 32 m² : Entrée sur la cuisine d'une surface de 7.5 m², salle d'eau de 3 m² équipée d'un vasque et d'une douche, WC -- Salon-séjour d'une surface de 19 m² équipé d'une cheminée-Insert ----
A l'étage sur 29 m² : Palier distribuant deux chambres respectivement de 12 m² chacune --- Grenier de 10 m² au même niveau que les chambres à exploiter ......
Menuiseries PVC et Bois double vitrage avec persiennes, chauffage électrique et insert bois --
Garage de 16 m² et dépendance de 25 m² --- L'extérieur est clôturé, pelouse devant la maison.....................
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 579 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1885469 - Réf Superimmo : ANVXZWXY2
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Caractérisques
Prix de vente : 45 000 €Prix au m² : 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
579 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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