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Description

À seulement 750 mètres à pied de la plage de Saint-Cava, découvrez cette maison située en plein cœur de Plouguerneau, offrant un cadre idéal pour un projet de rénovation.
Implantée sur une parcelle d’environ 1 789 m2, cette propriété se compose d’une maison d’habitation d’environ 61 m2, comprenant :
une entrée,
une cuisine,
une salle à manger,
un salon,
deux chambres dont une équipée d’une douche et d’un lavabo,
ainsi qu’un sas avec WC.
Les extérieurs comprennent également une crèche et un garage, offrant de belles possibilités d’aménagement ou de stockage.
Ce bien est entièrement à rénover, permettant de laisser libre cours à votre projet : résidence principale, secondaire ou investissement.
La proximité immédiate de la plage de Saint-Cava, accessible en quelques minutes à pied, constitue un véritable atout pour profiter du littoral tout au long de l’année.
Un emplacement rare, un potentiel important : une opportunité à saisir.
Cette annonce vous est proposée par Colleu Aurore - EI - NoRSAC: 531 561 520, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Brest

Publiée le 02/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : V20002238 - Réf Superimmo : ANVXZZV89
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Caractérisques
Prix de vente : 86 500 €Prix au m² : 1 418 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,12% TTC - 6 499 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 789 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1860
Séjour de 8 m²1 wc
Jardin (1 456 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
454 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
142 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 490 € / an
Maximum : 4 770 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2025.

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